En Málaga capital el precio medio del metro cuadrado al finalizar el segundo trimestre del año ha alcanzados los 3.497 euros, lo que supone un incremento del 1,27% con respecto al trimestre anterior, cuando se situaba en 3.453 euros, pero también, un 8,2 por ciento más que en el mismo periodo del pasado año, en el que costaba el metro cuadrado construido 3.232 euros. Así se recoge en el último informe inmobiliario que actualiza los datos hasta junio, realizado por el Observatorio de Medio Ambiente Urbano de Málaga (OMAU).
Una vez más, la zona donde el metro cuadrado alcanza su valor más elevado es en el Litoral Este, donde el OMAU lo sitúa en 5.143 euros,aquí, la subida con respecto al primer trimestre del año ha sido del 2,21%, aunque en el interanual el incremento en esta zona de la capital es del 7,22%. En el otro extremo, la zona que tiene el menor coste es Churriana con 2.289 euros, donde no obstante se produce una subida del 1,52% con respecto a marzo y del 4,95% con respecto al año anterior.
En general, el precio del metro cuadrado ha crecido en todas las zonas de la capital malagueña, registrándose el mayor incremento, del 4,22% en Rosaleda, donde el precio del metro cuadrado es ya de 2.427 euros, frente a 2.379 el trimestre anterior y 2.269 de hace un año
Por otra lado, la segunda zona más cara de Málaga es el Litoral Oeste con un coste de 4.729 euros el metro cuadrado, por delante de la zona Centro donde junio se cerró con un precio de 4.293 euros. Además, junto a Churriana, las zonas de la capital donde el metro cuadrado resulta más ‘asequible’ son Campanillas con 2.346 euros y Pedrizas con 2.353. Mientras que en Teatinos se queda en 2.383 y en Puerto de la Torre en 2.631.
Como curiosidad, la comparación con respecto a diciembre de 2007, antes de estallar la crisis financiera por la burbuja inmobiliaria, el precio es ya un 9,6 por encima de los 3.190 de entonces. Un precio que ha crecido en el Litoral Este y Oeste, en Churriana, el Centro o Teatinos, pero que ha bajado en Rosaleda, Puerto de la Torre o Campanillas.
Por último, en lo que respecta a la provincia, solo dos municipios tienen el metro cuadrado más caro que la capital. Son Marbella, donde cuesta 4.578 (4.533, un 1,01 menos hace tres meses), y Nerja, donde se eleva hasta 3.573 con una subida trimestral del 1,68 por ciento e interanual del 7,67%.
En Torremolinos, el precio es de 3.045, con la subida interanual más alta, del 31,9%; en Rincón de la Victoria de 2.135, por 2.003 de Vélez Málaga, En toda la provincia ha subido, salvo en Pizarra donde baja 0,78% para situarse en 1.578, que no es el más bajo, ya que en Archidona es de 1.530
