La vivienda de segunda mano en Andalucía tuvo en julio un precio medio de 1.826 euros por metro cuadrado tras una subida interanual del 14,9 %, la segunda más intensa del país, con aumentos en todas las provincias que sitúan a Málaga (3.226 euros/m2) como la quinta más cara de España.

Según el informe mensual de precios de venta del portal inmobiliario Pisos.com, Andalucía fue la octava autonomía más cara del país, a distancia en precio de Baleares (4.524 euros/m2) o Madrid (4.273 euros/m2), mientras que las más barata fue Murcia (1.398 euros/m2).

El precio de la vivienda usada creció en el último año en todas las provincias andaluzas. Cádiz experimentó el segundo incremento interanual más abultado en el conjunto nacional (17,6 %) y Málaga el tercero (16,89 %), solo superada por Madrid (22,8 %).

En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (3.226 euros/m2), que se sitúa quinta a nivel nacional tras Baleares, Madrid, Guipúzcoa y Barcelona.

Por su parte, Jaén fue la segunda más asequible del país (732 euros/m2), y solo resultó más económico comprar una vivienda de segunda mano en Ciudad Real (652 euros/m2).

Tras Málaga, con 3.226 euros por metro cuadrado (+16,8 % interanual) se situó Cádiz, con 1.977 euros/m2 (17,6 %); Sevilla, con 1.739 euros/m2 (+13,7%); Granada, con 1.545 euros/m2 (+14,1%); Huelva, con 1.357 euros/m2 (+14,2 %); Almería, con 1.316 euros/m2 (+11,3 %); Córdoba, con 1.113 euros/m2 (+10,1 %) y Jaén, con 732 euros/m2 (+4,1 %).

 

Ascensos en todas las capitales: Jaén, la más barata 

En cuanto a las capitales andaluzas, todas subieron sus precios en julio frente al pasado año. Málaga (19,09 %) fue la cuarta capital española que más subió, tras Madrid (29,7 %), Huesca (20,1 %) y Valencia (20 %).

En el apartado de precios, la capital malagueña (3.609 €/m²) marcó el sexto precio más caro de España, bastante alejada de Jaén (1.188 €/m²), que fue la más asequible del país, tras experimentar una subida del 6,87 % en los últimos doce meses.

El segundo precio más caro de las capitales andaluzas se dio en Cádiz, con 3.028 euros/m2 (+7,3 %) y en tercer lugar se situó Sevilla, con 2.517 euros/m2 (+11,8 %). Le sigue Granada, con 2.466 euros/m2 (+14,3 %); Almería, con 1.666 euros/m2 (+15,4 %); Córdoba, con 1.602 euros/m2 (+5,7 %); Huelva, con 1.531 euros/m2 (+13,3 %) y cierra Jaén.

En España, el precio de la vivienda en España fue de 2.345 euros por metro cuadrado en julio de 2024, lo que representa un ascenso del 13,23 % frente al mismo mes de 2023.

Respecto al encarecimiento de las propiedades residenciales en España, el director de Estudios de Pisos.com, Ferrant Font, ha señalado que "no solo la oferta de viviendas es escasa, sino que, además, no está adaptada a los perfiles de la demanda que desde hace unos años se están consolidando".

Ha puesto como ejemplo el de los hogares unipersonales, una tendencia al alza, y el sector sénior, con unas necesidades "muy específicas a las que la segunda mano tiene complicado dar respuesta".